Strona główna » Dokumenty » RADA GMINY » Uchwały Rady » UCHWAŁA Nr XIX/120/2008 Rady Gminy Piaski z dnia 14 marca 2008 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie

UCHWAŁA Nr XIX/120/2008 Rady Gminy Piaski z dnia 14 marca 2008 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie

Numer uchwały: 120
Numer sesji: 19
Rok: 2008

UCHWAŁA Nr XIX/120/2008
Rady Gminy Piaski z dnia 14 marca 2008 r.


w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 15 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954; Nr 130 poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225 poz 1635 i z 2007 r. Nr 127, poz. 880), art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220; nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003r. nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759; z 2005 Nr 172, poz. 1441; Nr 175, poz. 1457 i z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218), Rada Gminy Piaski uchwala, co następuje:

§ 1.
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie, po stwierdzeniu zgodności ze „Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski”, zwany dalej planem.
2. Integralnym załącznikiem Nr 1 do uchwały jest rysunek planu miejscowego zatytułowany: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie”, sporządzony na mapie sytuacyjno wysokościowej w skali 1:1000.
3. Załącznikiem Nr 2 są rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania.
4. Załącznikiem Nr 3 są rozstrzygnięcia w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu.
5. Granice obszaru objętego planem miejscowym określa załącznik nr 1 do uchwały, o którym mowa w ust. 2.

§ 2.
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą odległość w jakiej mogą się znajdować budynki od linii rozgraniczającej terenu;
2) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć taką nieprzekraczalną linię zabudowy, na której musi się znajdować przynajmniej jedna ściana zewnętrzna budynku mieszkalnego;
3) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchni terenu;
4) powierzchni terenu biologicznie czynnej - rozumie się przez to grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodą powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2;
5) wysokości budynku – należy przez to rozumieć wymiar mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do kalenicy.

§ 3.
1) Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania zostały określone w §4, §5, §6 uchwały.
2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zostały określone w §6 uchwały.
3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zostały określone w §6 ust. 1 pkt 5 oraz w §7 uchwały.
4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury zostały określone w §8 uchwały.
5) Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie zostały określone, ponieważ na obszarze objętym planem miejscowym nie występują tereny o których mowa w art. 15 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy zostały określone w §6 uchwały.
7) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem mas ziemnych nie zostały określone, ponieważ na obszarze objętym planem miejscowym nie występują tereny o których mowa w art. 15 ust. 2 pkt 7 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
8) Nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem.
9) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu nie występują na obszarze objętym planem miejscowym.
10) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zostały określone w §7.
11) Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenów nie zostały określone ponieważ na obszarze objętym planem miejscowym nie występują tereny dla których przewiduje się tymczasowe zagospodarowanie i użytkowanie.
12) Stawki procentowe, na podstawie, których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zostały określone w §9 uchwały.

§ 4.
Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia na rysunku planu miejscowego:
1) symbole literowe oznaczające przeznaczenie terenów,
2) granice obszaru objętego planem miejscowym,
3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub rożnych zasadach zagospodarowania,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy,
5) obowiązujące linie zabudowy.

§ 5.
Ustala się następujące przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem:
1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 6.
1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1MN ustala się:
    1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym oraz obiektów garażowo-gospodarczych,
    2) powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż 600 m2,
    3) usytuowanie budynków zgodnie z obowiązującymi liniami zabudowy,
    4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki,
    5) powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki,
    6) wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 10 m,
    7) lokalizację zabudowy z dachami stromymi wielospadowymi o połaciach symetrycznych i kącie nachylenia od 30 do 45 stopni,
    8) wysokość wolnostojących budynków garażowo-gospodarczych nie większą niż 6 m,
    9) powierzchnię wolnostojących budynków garażowo-gospodarczych nie większą niż 60 m2,
    10) zakaz budowy urządzeń reklamowych w formie wolnostojących tablic oraz innych tablic reklamowych o powierzchni większej niż 1 m2,
    11) obowiązek zgłoszenia właściwemu organowi nadzoru nad lotnictwem wojskowym lokalizacji wszystkich stałych i tymczasowych obiektów budowlanych o wysokości 50 metrów n.p.t. i więcej,
   12) lokalizacje co najmniej dwóch miejsc parkingowych na terenie działki.
2. Na terenie oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN dopuszcza się:
    1) lokalizację usług w obrębie budynku mieszkalnego na powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku lub w wolnostojącym budynku garażowo-gospodarczym,
    2) lokalizację wolnostojących budynków garażowo-gospodarczych w granicy działki budowlanej,
    3) lokalizację sieci i urządzeń uzbrojenia technicznego,
    4) lokalizację urządzeń budowlanych.

§ 7.
W zakresie infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę wyłącznie z sieci wodociągowej,
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej do szczelnych zbiorników bezodpływowych. W przypadku realizacji sieci kanalizacji sanitarnej ustala się obowiązek odprowadzenia ścieków do ww. sieci,
3) zagospodarowanie ścieków deszczowych na działce budowlanej,
4) gromadzenie odpadów w specjalnie wydzielonym miejscu na terenie działki budowlanej,
5) stosowanie do celów grzewczych między innymi ekologicznych źródeł ciepła.

§ 8.
W przypadku odkrycia obiektów archeologicznych należy zabezpieczyć znalezisko i zgłosić ten fakt do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu.

§ 9.
Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 1% dla wszystkich nieruchomości w granicach określonych w §1 ust. 5 niniejszej uchwały.

§ 10.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 11.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.


                                                                            Przewodnicząca Rady Gminy

                                                                                       Irena Różalska

 

UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY NR XIX/120/2008
RADY GMINY PIASKI z dnia 14 marca 2008 r.


w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie opracowano zgodnie z procedurą określoną w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. z późniejszymi zmianami).
2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewidencyjny 66/1 w Bodzewie jest zgodny z polityką przestrzenną określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Piaski, a zatwierdzonym uchwałą Nr X/62/2007 Rady Gminy Piaski z dnia 6 lipca 2007 roku.
3. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwi wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na teren działki nr ewidencyjny 66/1 (a będącej własnością Gminy Piaski). Realizacja precyzyjnych ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwoli wprowadzić zabudowę mieszkaniową (na obszary użytkowany do tej pory rolniczo) z zachowaniem ładu przestrzennego jednocześnie minimalizując ich wpływ na środowisko naturalne. Pozyskanie nowych terenów inwestycyjnych - zwłaszcza na obszarach wiejskich wiąże się z dużymi oczekiwaniami mieszkańców gminy dotyczącymi rozwoju mieszkalnictwa na terenie gminy Piaski
W związku z powyższym podjęcie uchwały jest uzasadnione.


Pliki do pobrania:



Informacje powiązane:

- jednostki i podmioty:



Typ dokumentu: Uchwały Rady
Kadencja: Kadencja V (2006 - 2010)
Autor informacji: Maria Konieczna
Informację wprowadził: Paweł Andrzejczak
Opublikowany dnia: 2008-03-14
Wprowadzony do BIP dnia: 2008-03-25
Zmian: 0


Powiadom o zmianach w tym dokumencie