ustanowienie trwałego zarządu nieruchomości
Podstawa prawna :
Art. 43- 50 i art. 82 - 90 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 ze zmianami)
Podstawowe zasady :
Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez komunalną jednostkę organizacyjną nie posiadającej osobowości prawnej.
1.Ustanowienie trwałego zarządu ( art. 44 ustawy o gospodarce nieruchomościami)
Wymagane dokumenty :
Wniosek jednostki organizacyjnej zawierający :
· Nazwę i siedzibę jednostki organizacyjnej
· Cel na jaki nieruchomość ma być oddana w trwały zarząd
· Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów
· Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania
· Termin zagospodarowania nieruchomości
2. Wygaśnięcie trwałego zarządu ( art. 47 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
Wymagane dokumenty :
· Wniosek o zbędności nieruchomości na cel określony w decyzji lub przekazaniu trwałego zarządu między jednostkami organizacyjnymi,
· Zgoda organu nadzorującego jednostkę organizacyjną na wygaśnięcie zarządu lub dokonania przekazania pomiędzy jednostkami organizacyjnymi.
3. Wypowiedzenie wysokości opłaty za trwały zarząd ( art. 87 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami)
Wymagane dokumenty :
· Wniosek złożony najpóźniej do dnia 31 grudnia poprzedzającego obowiązywanie nowej opłaty
· Dowód w sprawie tj. operat szacunkowy, iż istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty
4. Ustalenie innego niż określonego w ustawie terminu wnoszenia opłat ( art. 82 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami)
Wymagane dokumenty :
· Wniosek złożony przez trwałego zarządcę najpóźniej do 17 marca,
· Do wniosku dołącza się dokumenty potwierdzające złą sytuację finansową ( np. zaświadczenie o dochodach, bilans, rachunek zysków i strat itp.).
Inne informacje :
Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne, które uiszcza się przez cały okres trwania zarządu w terminie do dnia 31 marca każdego roku.
Opłaty ustala się wg. stawki procentowej od ceny nieruchomości ustalonej na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcą majątkowego.
Wysokość stawek procentowych opłat jest ustalona od celu na jaki nieruchomość została oddana w trwały zarząd i wynosi :
· Za nieruchomości oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej – 0,1 % ceny
· Za nieruchomości oddane na cele mieszkaniowe, na realizacje urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych, działalność charytatywna, opiekuńczą, kulturalna, lecznicza, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, w7ychowawcza, sportową lub turystyczną, a także na siedziby organów władzy i administarcji9 publicznej – 0,3 % ceny
· Za pozostałe nieruchomości – 1 % ceny.
Nie pobiera się opłat rocznych za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod rogi publiczne, parki, zieleńce, ogrody botaniczne, ogrody zoologiczne, parki narodowe oraz rezerwaty przyrody.