OPŁATY ADIACENCKIE
Podstawa prawna :
Art.98a ust.1 i art. 143-148 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 ze zmianami)
Art. 2 § 1 pkt 1, art. 207 i art. 210 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa ( tj. Dz. U. z 2005 Nr 8, poz.60 ze zmianami)
Uchwała Rady Gminy Piaski Nr XVIII/111/2008 z dnia 12 lutego 2008 r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłat adiacenckich ( Dz. Urzędowy Województwa Wielkopolskiego z 2008 r. Nr 46, poz. 970).
Podstawowe zasady :
1.Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości – określona jest w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości stanowiącym różnicę pomiędzy wartością nieruchomości po podziale, a jej wartością przed podziałem określoną przez rzeczoznawcę majątkowego.
Wysokość stawki procentowej służącej do naliczania opłaty adiacenckiej została ustalona w wysokości 25 % różnicy.
2. Opłata adiacencka z tytułu pobudowania urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.
Określa się w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości stanowiącym różnicę pomiędzy wartością nieruchomości po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej, a jej wartością przed wybudowaniem urządzeń.
Wysokość stawki procentowej służącej do naliczania tej opłaty adiacenckiej została ustalona w wysokości 30 % różnicy.
Postępowanie w sprawie ustalenia opłat adiacenckich wymienionych w pkt 1 i 2 prowadzone jest z urzędu – zawiadomienie o wszczęciu postępowania – postanowienie na wybór rzeczoznawcy i zlecenie oszacowania wartości nieruchomości przed podziałem i po jej podziale- zawiadomienie o zapoznaniu się z dokumentami m.in. z operatem szacunkowym- decyzja ustalająca opłatą adiacencką.
Opłata płatna w terminie 14 dni liczonym od daty ostateczności decyzji.
Od wydanej decyzji służy stronie prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie, za pośrednictwem Wójta Gminy Piaski w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo w okresie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej lub do korzystania z wybudowanej drogi. Na wniosek właściciela nieruchomości opłata może być rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat, warunki rozłożenia na raty określa się w decyzji, należność gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu.
Raty podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP.