UMOWA NR IZP/07/05
o roboty budowlane na zamówienie publiczne
udzielone w trybie przetargu nieograniczonego.
W dniu 02.09.2005r. w Piaskach pomiędzy: Gminą Piaski mającą swą siedzibę w Piaskach przy ul. 6-go Stycznia 1 zwaną dalej w tekście „Zamawiającym” reprezentowaną przez: Zenona Normana – Wójta Gminy Piaski przy kontrasygnacie Elżbiety Karolczak – Skarbnika Gminy
a
Instalatorstwo Sanitarne i Gazowe Marian Wesoły mającym swą siedzibę w Strzelcach Wielkich 8, 63-820 piaski zwanym dalej w tekście „ Wykonawcą” reprezentowanym przez: Marian Wesoły - właściciel
w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym została zawarta umowa o następującej treści
§ 1
Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na rozbudowie stacji wodociągowej w Podrzeczu. Szczegółowy zakres robót określają: projekt budowlany, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z przedmiarami robót, specyfikacja istotnych warunków zamówienia i oferta Wykonawcy
§ 2
1. Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy ustala się na : 05.09.2005r.
2. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy ustala się na 20.11.2005r
3. Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję wypadków losowych lub katastrof.
§ 3
Integralnymi częściami niniejszej umowy są
1. Zbiorcze zestawienie kosztów zadania.
2. Dostarczona Wykonawcy specyfikacja istotnych warunków zamówienia.
3. Oferta Wykonawcy.
4. Kosztorysy ofertowe
5. Projekt budowlany
6. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wraz przedmiarami robót
7. Harmonogram-rzeczowo finansowy
8. Zawiadomienie o wyborze oferty przez Zamawiającego
§ 4
Zamawiający:
1. przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie do 05.09.2005r.
2.dostarczy projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę, który określa przedmiot umowy w terminie do dnia 05.09.2005r.
3. udostępni pobór wody.
4. udostępni pobór energii elektrycznej.
Wykonawca:
1.dostosuje na swój koszt zalicznikową instalację elektryczną do poboru energii elektrycznej na czas budowy.
2. ponosił będzie koszty pobranej wody i energii elektrycznej.
§ 5
1. Zamawiający ustanawia inspektora nadzoru w osobie Michała Glury, zam. W Lesznie przy ul. Machnikowskiego 12/5 Inspektor nadzoru działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane ( Dz.U. Nr. 89, poz.414 z późniejszymi zmianami ) oraz w treści umowy zawartej pomiędzy nim a Zamawiającym.
2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie Stanisław Pelczar
§ 6
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymać na swój koszt ogrodzenie placu budowy, strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, zapewnić warunki bezpieczeństwa, uniemożliwić dostęp na teren budowy osób postronnych.
2. Po zakończeniu budowy Wykonawca jest zobowiązany uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót.
§ 7
Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi, oraz od odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków .
§ 8
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych.
2. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 1, powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane oraz projekcie budowlanym.
3. Na każde żądanie Zamawiającego ( inspektora nadzoru ) Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów : certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną.
§ 9
1. Strony ustalają, że za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia w wysokości 348 000,00 zł bez podatku VAT, słownie: trzysta czterdzieści osiem tysięcy złotych 00/100 Wynagrodzenie po doliczeniu podatku od towarów i usług w wysokości 7% - 97% ceny netto i 22% - 3% ceny netto wynosi: 373 926,00 zł słownie: trzysta siedemdziesiąt trzy tysiące dziewięćset dwadzieścia sześć złotych 00/100
2. Jeżeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, których zakres nie przekroczy 20 % przedmiotowego zamówienia, to Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie Zamawiającego przy jednoczesnym zachowaniu tych samych norm, standardów i parametrów. Przy wycenie wartości robót dodatkowych Wykonawca będzie stosował ceny czynników produkcji ( R, M, S ), wielkości kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku takie same jak przy wycenie kosztorysów ofertowych na roboty budowlane będące przedmiotem niniejszej umowy.
3. Zlecenie przez Wykonawcę wykonania części prac podwykonawcy wymaga pisemnej zgody Zamawiającego i wymaga zachowania formy pisemnej.
4. Jeżeli Zamawiający w terminie 7 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie, nie zgłosi sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
5. Zamawiający nie wyraża zgody na zawarcie przez podwykonawcę umów z dalszym podwykonawcą.
6. W przypadku przewidzianym w pkt 3 ostateczna zapłata należności ( za fakturę końcową ) dla Wykonawcy nastąpi po uprzednim pisemnym potwierdzeniu przez podwykonawcę faktu otrzymania za zrealizowane przez siebie roboty zapłaty od Wykonawcy.
§ 10
Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe:
1. Informowania Zamawiającego ( inspektora nadzoru ) o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania,
2. Informowania inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikających; jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach inspektora nadzoru zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego.
3. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń w toku realizacji naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego.
§ 11
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego tj. kwotę 18 696,30 zł za przedmiot umowy w następującej formie: pieniądza
2. Strony postanawiają, że 30 % wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi, zaś 70 % wniesionego zabezpieczenia przeznacza się jako gwarancję zgodnego z umową wykonania robót.
3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w terminach i na zasadach określonych w art. 151 ustawy Prawo Zamówień Publicznych
4. Jeżeli w toku realizacji przedmiotu umowy ustalona w § 11 wysokość zabezpieczenia z jakichkolwiek przyczyn ulegnie zmniejszeniu poniżej ustalonej wartości robót ( wysokości wynagrodzenia ) lub jeżeli z powodu zwiększenia się wartości robót należałoby zabezpieczenie zwiększyć, Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie w terminie 14 dni od daty wezwania go o to przez Zamawiającego.
§ 12
1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formę odszkodowania stanowią kary umowne.
2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach:
1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne:
a) za nie dotrzymanie umownego terminu zakończenia realizacji zamówienia w wysokości 0,5 % od wartości umownej zamówienia licząc za każdy dzień opóźnienia.
b) za opóźnienie w usunięciu powstałych wad stwierdzonych przy odbiorze - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
c) z tytułu samego faktu istnienia wad w przedmiocie odbioru w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru,
d) za odstąpienie od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % wartości prac pozostałych do wykonania.
2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne:
a) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy - w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego.
Zamawiający jest zwolniony z obowiązku zapłaty kary za odstąpienie od umowy jeżeli wynika ono z faktu wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy ( art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych )
3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
§ 13
1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbiorów końcowych będzie przedmiot umowy, wraz z dokumentami określonymi w ustawie Prawo Budowlane art. 57 ust. 1. potrzebnymi do złożenia zawiadomienia o zakończenia budowy.
2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru pismem z potwierdzeniem przez inspektora nadzoru, będzie ono podstawą dla Zamawiającego do wyznaczenia terminu odbioru w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia o gotowości do odbioru.
3. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad,
b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, t
- jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,
- jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi.
4. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad.
5. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych.
6. Zamawiający wyznacza ostateczny odbiór robót po upływie terminu gwarancji i rękojmi ustalonego w umowie.
7. Po protokolarnym stwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji i rękojmi rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
§ 14
1. Strony postanawiają, iż odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy zostanie rozszerzona poprzez udzielenie pisemnej gwarancji.
2. Termin gwarancji wynosi 36 miesięcy licząc od daty odbioru.
§ 15
1. Strony postanawiają, że rozliczenie za przedmiot odbioru odbędzie się w trzech ratach. Wykonawca wystawi 2 faktury przejściowe i 1 końcową. Wartość na fakturze przejściowej będzie zależna od procentowego zaawansowania robót przedstawionych w harmonogramie rzeczowo-finansowym.
2. Wynagrodzenie Wykonawcy rozliczone łącznie fakturami przejściowymi nie może przekroczyć 80 % wynagrodzenia umownego.
3. Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową po odbiorze końcowym przedmiotu zamówienia.
4. Podstawą do wystawienia faktury będzie protokół stanu robót podpisany przez inspektora nadzoru i kierownika budowy.
5. Termin na sprawdzenie protokółu stanu robót przez inspektora nadzoru strony ustalają na 7 dni od daty skutecznego dostarczenia inspektorowi nadzoru.
§ 16
Zamawiający ma obowiązek zapłaty faktur za wykonane roboty w terminie 14 dni licząc od daty ich doręczenia wraz z dokumentami rozliczeniowymi.
§ 17
W razie opóźnienia w zapłacie wierzytelności pieniężnych strony zobowiązują się do zapłaty ustawowych odsetek za opóźnienie.
§ 18
1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany.
2. Niedopuszczalna jest jednak pod rygorem nieważności zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenie nowych postanowień do umowy niekorzystnych dla Zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
§ 19
Oprócz przypadków wymienionych w treści tytułu XV kodeksu cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach:
1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy:
1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach,
2) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy,
3) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,
4) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie,
5) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 14 dni.
2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności jeżeli:
1) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo dodatkowego wezwania w terminie 1 miesiąca od upływu terminu na zapłatę faktur określonego w niniejszej umowie.
2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
4. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia,
2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy,
3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego,
4) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
5. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada zobowiązany jest d
1) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia,
2) odkupienie materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w pkt. 3 niniejszego paragrafu umowy,
4) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.
§ 20
Właściwym do rozpoznawania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest Sąd Rejonowy w Gostyniu.
§ 21
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy kodeksu postępowania cywilnego.
§ 22
Umowę niniejszą sporządza się w 2 egzemplarzach po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron
§ 23
Wykaz załączników do umowy:
- Zbiorcze zestawienie kosztów zadania.
- Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
- Oferta Wykonawcy wraz z kosztorysami ofertowymi.
- Projekt budowlany
- Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z przedmiarami robót
- Harmonogram rzeczowo - finansowy.
- Zawiadomienie o wyborze oferty.
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA