PROJEKT
UCHWAŁA NR ....
RADY GMINY PIASKI
z dnia 26 czerwca 2006 r.
w sprawie: przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski
Na podstawie art. 18 ust. pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142 poz.1591 z 200l r. z późn. zmianami) oraz art. 9 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. z późn. zmianami), Rada Gminy w Piaskach uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Przystępuje się do opracowania zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski” zatwierdzone uchwałą Rady Gminy Piaski Nr XX/81/99 z dnia 02 grudnia 1999 roku.
2. Zmiana „studium” obejmuje obszar w granicach administracyjnych gminy, z uwzględnieniem zmian ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski” dla następujących terenów:
1) obszar położony w obrębie geodezyjnym Piaski, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały,
2) obszar położony w obrębie geodezyjnym Drzęczewo, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2 do niniejszej uchwały,
3) obszar położony w obrębie geodezyjnym Bodzewo, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 3 do niniejszej uchwały,
4) obszary położone w obrębie geodezyjnym Grabonóg, zlokalizowane zgodnie z załącznikiem graficznym nr 4 do niniejszej uchwały,
5) obszar położony w obrębie geodezyjnym Strzelce Wielkie, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 5 do niniejszej uchwały,
6) obszary położone w obrębie geodezyjnym Smogorzewo, zlokalizowane zgodnie z załącznikiem graficznym nr 6 do niniejszej uchwały.
§ 2. Opracowanie obejmuje problematykę wskazaną w art. 10 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 3. Opracowywanie i uchwalanie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego może następować odrębnie dla poszczególnych fragmentów obszaru.
§ 4. Uchyla się uchwałę Rady Gminy Piaski uchwały Nr XXXV/208/2006 z dnia 16 marca 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski.
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Piaski
§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIE NIE
DO UCHWAŁA NR .....
RADY GMINY PIASKI
z dnia 26 czerwca 2006 r.
w sprawie: przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski
1. Tereny będące przedmiotem zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Piaski położone są w obszarach silnych procesów urbanizacyjnych, najczęściej na obszarze wsi Piaski, będącej centrum admistracyjno – usługowym gminy. Znajdują się one otoczeniu lub bliskim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Wszystkie te tereny mają zapewniony dostęp do dróg publicznych, w których znajdują się sieci infrastruktury technicznej.
2. Tereny będące przedmiotem zmiany studiu uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego są w obowiązującym studium przeznaczone są pod:
- obszar położony w obrębie geodezyjnym Piaski, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 – tereny zabudowy mieszkaniowej z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych, upraw polowych, zieleni leśnej lub parkowo – leśnej, lasów, północnej obwodnicy miejscowości Piaski w ciągu drogi krajowej nr 12,
- obszar położony w obrębie geodezyjnym Drzęczewo, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2 – teren upraw polowych, północnej obwodnicy miejscowości Piaski w ciągu drogi krajowej nr 12,
- obszar położony w obrębie geodezyjnym Bodzewo, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 3 – teren upraw polowych,
- obszary położone w obrębie geodezyjnym Grabonóg, zlokalizowane zgodnie z załącznikiem graficznym nr 4 – tereny upraw polowych,
- obszar położony w obrębie geodezyjnym Strzelce Wielkie, zlokalizowany zgodnie z załącznikiem graficznym nr 5 – teren upraw polowych ,
- obszary położone w obrębie geodezyjnym Smogorzewo, zlokalizowane zgodnie z załącznikiem graficznym nr 6 – teren upraw polowych.
Wyżej wymienione tereny (z wyjątkiem obszaru zurbanizowanego miejscowości Piaski) są obszarami nie zurbanizowanymi, położonymi w bliskim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej lub zagrodowej oraz przy drogach publicznych.
3. Zmiana funkcji terenów w studium wiąże się ze zmianą polityki przestrzennej gminy oraz oczekiwaniami społecznymi dotyczącymi pozyskania nowych terenów inwestycyjnych, m.in. pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej i usługowej na terenie gminy Piaski. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy piaski wiąże się także z korektą przebiegu północnej obwodnicy miejscowości Piaski (w ciągu drogi krajowej nr 12), będącej następstwem korekty przebiegu tej drogi na terenie miasta i gminy Gostyń.
4. Uchwalenie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pozwoli opracować miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które precyzyjnie określą sposób wprowadzania nowych inwestycji mając na celu zachowanie ładu przestrzennego. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, dlatego też wprowadzenie nowych funkcji na ww. tereny wiąże się z koniecznością opracowania zmiany studiu.
5. W związku z powyższym podjęcie uchwały jest uzasadnione.